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潘石屹谈长租公寓:再翻一番,还是亏的

作者:admin 2018-08-20 20:49:20 我要评论

原标题:没钱赚? 潘石屹谈长租公寓语出惊人:租金再翻两番也是亏 潘石屹谈长租公寓正是在胡景晖的事情闹得沸沸扬扬之际。继自如熊林出来澄清后,潘石屹这位地产...

  原标题:没钱赚?潘石屹谈长租公寓语出惊人:租金再翻两番也是亏

潘石屹谈长租公寓:再翻一番,还是亏的

  潘石屹谈长租公寓正是在胡景晖的事情闹得沸沸扬扬之际。继自如熊林出来澄清后,潘石屹这位地产大亨也发表了意见。

  8月19日,潘石屹在深圳招商蛇口举行新一期潘谈会。潘石屹谈到了最近北京房租价格上涨的问题。

  潘石屹表示:“北京公寓的租金价格在涨,已经批评一段时间了,本来我应该到微博上面写上一句话,可是我就没有写。就这个价格,就是不到1%的租金回报,再翻一番就是租房的价格翻一番,再翻一番,还是亏的。”

  会上有听众对长租公寓是否赚钱提问,潘石屹表示:“我做了二十多年的房子就反复算这个账,生意一定要有能够算的过的账才可以做。按照银行的基准利率是4.9%,你可能4.9%贷不过来,拿不到。按5%、6%的银行利率把款贷过来建成公寓,你租出去,你的回报率最高超不过1%,所以这个生意是亏。”

  潘石屹建议,赚钱的事情去做,不赚钱的事情别去做。烧钱创业是一条不归路。

  此外,也有将房子委托给自如出租的业主告诉媒体:“长租公寓的租金涨了,可房东个人并没有挣到钱,中间的差价都让中介机构挣了。”

  在媒体获得的一份委托出租合同里,业主将名下的一套一居室一次性出租三年给自如,租期一直到今年9月结束。而这三年中,自如按照月付的方式将租金支付给房东个人,其中第一年的月租金是4600元、第二年的月租金是4738元、第三年的月租金是4880.5元。此外,房东还需每月支付一笔管理服务费给自如。“就拿第三年说,据我了解这套房子租出去的价格在6600元左右,中间的差价近1800元。”

  该业主表示,他实际获得的租金涨幅只在3%,等于或略大于CPI,过快的租金上涨其实都被机构获得。

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