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杭州鼎家破产是真的吗?破产原因是什么?

作者:admin 2018-08-27 12:14:00 我要评论

“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。”我爱我家前副总裁胡景晖的一番言论引起了热议。而现实版长租公寓“爆仓”正在上演,8月20日,杭州鼎家网络科技公司(下...

  “长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。”我爱我家前副总裁胡景晖的一番言论引起了热议。而现实版长租公寓“爆仓”正在上演,8月20日,杭州鼎家网络科技公司(下称“杭州鼎家”)发布通知称,公司资金断裂,已停止运营,现已引入上海寓团管理公司作为业务承接方。

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  而这“资金断裂”的背后牵出了不少信息。新浪财经从杭州鼎家的房东处获得了一份8月2日的《申明》,由杭州鼎家法定代表人魏永峰署名并盖上公司公章,彼时,魏永峰以第一人称否认了公司倒闭、跑路、查封的传闻,但承认了公司房租晚付、资金困难的情况。

  据他透露,原因有两点:一、部分到期的租金尚未收进;二、2、6月份公司查处了一个由高管联合中层管理者利用职务之便高价收房,侵吞租金,收业主回扣,多收租客水电费,侵吞公司公益佣金,给公司造成了巨大损失,公司已经报案,公安机关已立案处理中,现这批人员已停职。

  鼎家破产后由上海寓团承接

  收到魏永峰8月2日《申明》的几位房东都不曾设想,资金困难杭州鼎家还是倒闭了,因为当时,公司声称还在正常经营。但8月20日杭州鼎家宣布破产、由上海寓团承接的通知,打破了他们的最后一点希望。

  早在8月15日,众多房东和租客就嗅到了一点端倪,他们前往鼎家公司总部求证事态的真实情况。而杭州鼎家也在于8月18日发布公告称,公司因经营不善已经暂停运营,“业主租约、租客租约,将由第三方公司人员电话联系,是否转签,如不想转签,可自行与租客联系签订租约。”

  而承接业务方上海寓团公司的负责人向新浪财经证实,杭州鼎家的确破产倒闭及欠钱,“此次承接业务尚未签订任何纸质协议。”他们表示,因为公司想在杭州拓宽市场,同时,中间有人牵头,让他们来承接杭州鼎家的业务替房东和租客挽回部分损失。

  除了写明承接方以及破产外,杭州鼎家还在8月20日通知上写到了无法与寓团公司达成合作、租户到期退押金、业主/租户租期届满、办理分期支付的租户、业主与租户自行协商达成一致等五种情况,业主/租户该如何处理的方法。

  不过,很多房东商议选择向法院起诉杭州鼎家,对此,新浪财经咨询了上海明伦律师事务所王智斌律师。他表示,具体要依据合同内容,“合同中应该有相应的合同解除条件,如果没有,那在一方构成根本违约的情况下可以要求法院判决解除协议。尚未产生的租金,房东有权向租客收取。但如果租客没有违约,房东提前解除租约被司法支持的可能性非常小。”

  长租公寓连番“出事”

  一边,市场已经或者准备将长租公寓作为“贴金”热点,另一边,长租公寓似乎正处于“多事之秋”。

  先是胡景晖一番“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害”的说法引风波,实际上,不仅是胡景晖,SOHO中国董事长潘石屹也曾表示不看好长租公寓,“回报率最高不超过1%,对比目前4.9%的基准利率,这个生意是亏。”

  而后传出我爱我家前副总裁蛋壳、相寓、自如被约谈,理由是争抢房源,恶意竞价哄抬租金,导致北京地区房租上涨。对此,自如回应称,北京市监管部门日前发布对租赁市场调查情况,自如高度重视、认真配合政府部门的调查,全面接受相关查处结果,并在此基础上进行深度自查、坚决整改。

  作为国家“租购并举”政策的积极响应者、践行者,自如近些年来在租赁市场上进行了积极探索。但在面对复杂的市场情况时,自如仍然在未来发展方向模式探索方面存在很大提升空间。

  这事儿紧接着之后就是杭州鼎家宣布破产。最为人诟病的是,杭州鼎家“无本万利”的经营模式,有租客爆料称,杭州鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租,但却让租客在不知情的情况下使用了网络贷款,一次性贷款租期所有的金额,让租客每个月还贷。

  

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