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长沙公积金贷款怎么还款?提前还款手续怎么办理?

作者:admin 2017-07-09 我要评论

公积金在我们生活中的分量潜移默化的在增加,当公积金金额到达一定程度,我们需要用它去贷款买房的时候,我们就面临了长沙公积金贷款的相关问题。如果在长沙买房...

公积金在我们生活中的分量潜移默化的在增加,当公积金金额到达一定程度,我们需要用它去贷款买房的时候,我们就面临了长沙公积金贷款的相关问题。如果在长沙买房子的时候,用到了自己的公积金贷款,那么长沙公积金贷款怎么还款?提前还款手续怎么办?

长沙公积金贷款怎么还款?

正常还款方式及规定

1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中,等额本金在贷款利息上要更节省,但是这种还款方式的前期还款压力比较大,比较适合当前资金比较充裕,或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额 本息的还款方式虽然贷款利息要高些,但是对于那些目前手头资金不足,又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。

2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型,因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下,借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时,新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。如果您是现在办理的公积金贷款,目前执行的5-30年的贷款利率为3.87%,假设今年公积金贷款利率变动,您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。

提前还款手续怎么办理?

1、提前还清。借款人提前偿还贷款本息的,需向管理部填报《住房公积金个人贷款提前还贷申请审批表》,经贷款审批员批准以及担保公司、受托银行核对后,可以提前一次性归还全部贷款本息。

借款人在受托银行办理提前还款手续后,需当天工作时间内将受托银行出具还款结清凭证等还款证明材料返还管理部确认。还清注销抵押等手续按第三十二条操作。

2、部分还款。借款人提出部分还款申请,经管理部批准后,提前部分还款次数原则上不超过四次,每次金额不得少于借款余额的20%,且不低于5万元。

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